Wykorzystujemy ciasteczka (ang. cookies) w celu gromadzenia informacji związanych z korzystaniem ze strony. Stosowane przez nas pliki typu cookies umożliwiają: utrzymanie sesji Klienta (także po zalogowaniu), dzięki której Klient nie musi na każdej podstronie serwisu ponownie się logować oraz dostosowanie serwisu do potrzeb odwiedzających oraz innych osób korzystających z serwisu; tworzenie statystyk oglądalności podstron serwisu, personalizacji przekazów marketingowych, zapewnienie bezpieczeństwa i niezawodności działania serwisu. Możesz wyłączyć ten mechanizm w dowolnym momencie w ustawieniach przeglądarki. Więcej tutaj. Zamknij

logo kdk.pl
Testy Tech Historia Prawo Felietony Gazeta ikona szukaj
Testy Tech Historia Prawo Felietony Ekomoto Inspiracje KATALOG FIRM Cennik logo KATALOG dla kierowców SZUKAJ





Zastawienie prywatnego miejsca parkingowego



Masz wykupione lub wynajęte miejsce parkingowe, a nie możesz na nim zaparkować, bo ktoś notorycznie je blokuje? Sprawdziliśmy co możesz zrobić zgodnie z przepisami.

Właścicielem miejsc postojowych jest właściciel nieruchomości, na której są położone. Dlatego w przypadku wykupionego miejsca
postojowego, sprzedaje się udział we własności (zasady wynikające z kodeksu cywilnego) danej nieruchomości oraz w umowie przenoszącej tę współwłasność, określa się równocześnie sposób korzystania z nieruchomości; najczęściej prawo do wyłącznego korzystania z określonego stanowiska postojowego. Narusznie prawa własności poprzez zaparkowanie innego pojazdu, niechcianego przez właściciela nie powoduje naruszenia zasad ruchu drogowego czy kodeksu wykroczeń, dlatego faktem jest, że straż miejska i policja nie pomoże usunąć nam „intruza”, tym bardziej kiedy mamy do czynienia z prywatnym parkingiem. Jeżeli inny posiadacz pojazdu naruszył posiadanie, jednym ze sposobów jakie daje nam kodeks cywilny jest skorzystanie z roszczenia windykacyjnego. Roszczenie to przysługuje właścicielowi, który utracił władztwo nad przedmiotem własności przeciwko podmiotowi będącemu jego nieuprawnionym posiadaczem. W drodze roszczenia windykacyjnego z art 222 §1 k.c. właściciel może domagać się wydania mu przedmiotu własności, którego posiadanie utracił.

Jeżeli przed naszym miejscem parkingowym widniałaby informacja, że w razie zaparkowania pojazdu na tym konkretnym miejscu dochodzi do zawarcia umowy najmu miejsca parkingowego z oznaczeniem opłaty parkingowej, można posiadacza pojazdu obciążyć opłatą na najem. "W przypadku bowiem parkowania pojazdu na cudzej nieruchomości dochodzi do zawarcia umowy najmu miejsca parkingowego zgodnie z art. 659 § 1 k.c., której stroną pozostaje korzystający z parkingu, a umowa zostaje zawarta z chwilą wjazdu użytkownika na teren parkingu, a kończy się z chwilą wyjazdu z terenu parkingu". Uprawnienie właściciela obejmuje bowiem prawo do wprowadzenia opłat za korzystanie z rzeczy stanowiącej jego własność w tym opłat za parkowanie. Każdy właściciel ma prawo swobodnego ustalenia opłaty za parkowanie na swoim terenie, ale powinien podać wysokość tej opłaty do wiadomości osoby trzeciej, która chce skorzystać z tego prawa. ( vide: Wyrok Sądu Okręgowego w Katowicach z dnia 23 czerwca 2017 r. Sygn. akt IV Ca 314/17)

Kwestia odholowania samochodu i obciążenia tym posiadacza pojazdu, co zwykle sugeruje się w takich przypadkach może okazać się nie do końca dobrym rozwiązaniem, w szczególności jeśli podczas holowania doszłoby do uszkodzenia pojazdu. Zgodnie z przepisami ruchu drogowego samochód może wprawdzie zostać usunięty z terenu prywatnego ale tylko wtedy, gdy zagraża bezpieczeństwu lub utrudnia ruch innych pojazdów, wówczas polecenie wydaje policja lub straż miejska.

Wydzierżawienie miejsca parkingowego od władz miasta podlega stosownym regulacjom i tam należałoby szukać odpowiedzi, co w sytuacji kiedy posiadacz abonamentu postojowego nie może korzystać z miejsca parkingowego. Gdyby do takiej sytuacji doszłoby z winy zarządcy, można hipotetycznie np. żądać zwrotu opłaty abonamentowej albo adekwatnego zmniejszenia opłaty za czas w którym parkowanie było niemożliwe. Analiza stosownych regulacji z pewnością umożliwi dochodzenie przysługujących praw.







Luty 2018

Mecenas Beata Biernacka
Kazus prawny przygotowany przez prawników Availo,
operatora programu prawnicy.Trynid.pl

Tekst pochodzi z poniższego numeru miesięcznika motoryzacyjnego:


POBIERZ NUMER




Warte uwagi