Wykorzystujemy ciasteczka (ang. cookies) w celu gromadzenia informacji związanych z korzystaniem ze strony. Stosowane przez nas pliki typu cookies umożliwiają: utrzymanie sesji Klienta (także po zalogowaniu), dzięki której Klient nie musi na każdej podstronie serwisu ponownie się logować oraz dostosowanie serwisu do potrzeb odwiedzających oraz innych osób korzystających z serwisu; tworzenie statystyk oglądalności podstron serwisu, personalizacji przekazów marketingowych, zapewnienie bezpieczeństwa i niezawodności działania serwisu. Możesz wyłączyć ten mechanizm w dowolnym momencie w ustawieniach przeglądarki. Więcej tutaj. Zamknij

> O gazecie Numery Cennik Promocje Prenumerata Opublikuj tekst Katalog firm
Partner

Prawo

Partner:


Zastawienie prywatnego miejsca parkingowego



Masz wykupione lub wynajęte miejsce parkingowe, a nie możesz na nim zaparkować, bo ktoś notorycznie je blokuje? Sprawdziliśmy co możesz zrobić zgodnie z przepisami.

Właścicielem miejsc postojowych jest właściciel nieruchomości, na której są położone. Dlatego w przypadku wykupionego miejsca
Reklama
postojowego, sprzedaje się udział we własności (zasady wynikające z kodeksu cywilnego) danej nieruchomości oraz w umowie przenoszącej tę współwłasność, określa się równocześnie sposób korzystania z nieruchomości; najczęściej prawo do wyłącznego korzystania z określonego stanowiska postojowego. Narusznie prawa własności poprzez zaparkowanie innego pojazdu, niechcianego przez właściciela nie powoduje naruszenia zasad ruchu drogowego czy kodeksu wykroczeń, dlatego faktem jest, że straż miejska i policja nie pomoże usunąć nam „intruza”, tym bardziej kiedy mamy do czynienia z prywatnym parkingiem. Jeżeli inny posiadacz pojazdu naruszył posiadanie, jednym ze sposobów jakie daje nam kodeks cywilny jest skorzystanie z roszczenia windykacyjnego. Roszczenie to przysługuje właścicielowi, który utracił władztwo nad przedmiotem własności przeciwko podmiotowi będącemu jego nieuprawnionym posiadaczem. W drodze roszczenia windykacyjnego z art 222 §1 k.c. właściciel może domagać się wydania mu przedmiotu własności, którego posiadanie utracił.

Jeżeli przed naszym miejscem parkingowym widniałaby informacja, że w razie zaparkowania pojazdu na tym konkretnym miejscu dochodzi do zawarcia umowy najmu miejsca parkingowego z oznaczeniem opłaty parkingowej, można posiadacza pojazdu obciążyć opłatą na najem. "W przypadku bowiem parkowania pojazdu na cudzej nieruchomości dochodzi do zawarcia umowy najmu miejsca parkingowego zgodnie z art. 659 § 1 k.c., której stroną pozostaje korzystający z parkingu, a umowa zostaje zawarta z chwilą wjazdu użytkownika na teren parkingu, a kończy się z chwilą wyjazdu z terenu parkingu". Uprawnienie właściciela obejmuje bowiem prawo do wprowadzenia opłat za korzystanie z rzeczy stanowiącej jego własność w tym opłat za parkowanie. Każdy właściciel ma prawo swobodnego ustalenia opłaty za parkowanie na swoim terenie, ale powinien podać wysokość tej opłaty do wiadomości osoby trzeciej, która chce skorzystać z tego prawa. ( vide: Wyrok Sądu Okręgowego w Katowicach z dnia 23 czerwca 2017 r. Sygn. akt IV Ca 314/17)

Kwestia odholowania samochodu i obciążenia tym posiadacza pojazdu, co zwykle sugeruje się w takich przypadkach może okazać się nie do końca dobrym rozwiązaniem, w szczególności jeśli podczas holowania doszłoby do uszkodzenia pojazdu. Zgodnie z przepisami ruchu drogowego samochód może wprawdzie zostać usunięty z terenu prywatnego ale tylko wtedy, gdy zagraża bezpieczeństwu lub utrudnia ruch innych pojazdów, wówczas polecenie wydaje policja lub straż miejska.

Wydzierżawienie miejsca parkingowego od władz miasta podlega stosownym regulacjom i tam należałoby szukać odpowiedzi, co w sytuacji kiedy posiadacz abonamentu postojowego nie może korzystać z miejsca parkingowego. Gdyby do takiej sytuacji doszłoby z winy zarządcy, można hipotetycznie np. żądać zwrotu opłaty abonamentowej albo adekwatnego zmniejszenia opłaty za czas w którym parkowanie było niemożliwe. Analiza stosownych regulacji z pewnością umożliwi dochodzenie przysługujących praw.

Luty 2018

Mecenas Beata Biernacka
Kazus prawny przygotowany przez prawników Availo,
operatora programu prawnicy.Trynid.pl



POBIERZ NUMER


Warte uwagi